Chợ Ngọc Xuân (Cao Bằng)

Dự án: Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Đầu tư xây dựng và kinh doanh chợ Ngọc Xuân
Chủ đầu tư: Liên Hiệp Hợp tác xã Việt Nam

Tổng mức đầu tư: khoảng 70.838.861.000 đồng  
Hình thức đầu tư: Dự án được đầu tư theo mô hình xã hội hóa đầu tư được Nhà nước khuyến khích tại B6 Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ngày 14/01/2003 của Chính phủ về phát triển và quản lý chợ
Phân hạng: chợ hạng 3
 

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh chợ Ngọc Xuân nằm ở vị trí thuận lợi, sát mặt đường Pắc Bó và khu dân cư bao quanh, trong khu vực trung tâm của phường Ngọc Xuân, là nơi giao thương quan trọng của thành phố Cao Bằng.
+ Phía Bắc: Giáp với khu dân cư và đường bê tông
+ Phía Nam: Giáp khu dân cư
+ Phía Đông: Giáp đường Pắc Bó
+ Phía Tây: Giáp khu dân cư.

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh chợ Ngọc Xuân khi hoàn thành xây dựng đi vào sử dụng sẽ hình thành khoảng 100 điểm kinh doanh, kiot, kho kết hợp DV khác. Trong đó bao gồm:
+ Dãy kiot 5 tầng: Có 3 ki ốt ở phía Đông Bắc có công năng sử dụng là siêu thị mini, văn phòng cho thuê, ngành hàng bách hóa, dịch vụ tổng hợp và kho chứa hàng hóa. Tại đây, có cổng vào chợ là điểm nhấn của dự án.
+ Dãy kiot 3 tầng (phía Bắc, Nam, Đông): các ki ốt này có công năng sử dụng như siêu thị mini, văn phòng cho thuê là khu kinh doanh các ngành hàng bách hóa, dịch vụ tổng hợp và kho chứa hàng hóa.
+ Quầy bán hàng 1 tầng quay mặt vào nhà cầu chợ có 19 ki ốt
+ Số điểm kinh doanh dự kiến trong nhà cầu chợ khoảng 64 ĐKD. Đây là khu chợ truyền thống kinh doanh các mặt hàng nhu yếu phẩm hàng ngày phục vụ nhân dân phường và các vùng phụ cận. 
 

Diện tích đất:
+ Diện tích đất dự kiến sử dụng: 2.951 m²
+ Tổng diện tích sàn xây dựng:  3.700 m² 
+ Hệ số sử dụng đất của dự án là 2,79 lần
+ Mật độ xây dựng của dự án là 42,3 %
+ Số tầng cao: 01- 03- 05 tầng
+ Thời hạn sử dụng đất: Chu kỳ đầu thuê đất của dự án là 50 năm kể từ ngày Hợp đồng thuê đất được ký.

Căn cứ pháp lý: Quyết định số 899/QĐ-UBND ngày 29/6/2018 của UBND tỉnh Cao Bằng về phê duyệt phương án chuyển đổi mô hình quản lý, kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn thành phố Cao Bằng
+ Tiến độ thực hiện dự án: 02 năm
+ Dự kiến khởi công: Quý IV/2019
+ Dự kiến hoạt động: Quý II/2021
   

Mục tiêu: 
+ Đầu tư, xây dựng khu thương mại dịch vụ kết hợp chợ, Sở hữu, kinh doanh (cho thuê; góp vốn ứng trước hoặc trả tiền sử dụng 01 lần trong 01 thời gian nhất định) các ki ốt, quầy hàng, sạp hàng hình thành từ dự án. 
+ Hình thành một khu chợ - trung tâm thương mại đạt tiêu chuẩn, hiện đại, đảm bảo VSMT, ANTT, PCCC, ATGT, cảnh quan đô thị, văn minh thương mại, đáp ứng nhu cầu về nơi giao thương, quảng bá sản phẩm, trao đổi hàng hóa của nhân dân phường Ngọc Xuân và các địa phương lân cận, tạo sự đồng bộ về hạ tầng, đáp ứng nhu cầu phát triển, giải quyết việc làm và nằm trong định hướng phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Cao Bằng trong tương lai

Hiệu quả kinh tế xã hội: Chợ Ngọc Xuân được đầu tư xây dựng sẽ phát huy hiệu quả tích cực không những góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, thúc đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao vị thế của phường, quận, thành phố mà còn góp phần giải quyết các vấn đề an sinh xã hội, đảm bảo ổn định chính trị, phát triển đất nước.
Đóng góp của dự án với ngân sách, địa phương, người lao động: Hàng năm dự án còn đóng góp cho ngân sách nhà nước ước tính hàng tỷ đồng từ các khoản như: tiền thuê đất, phí môi trường, thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài, thuế thu nhập doanh nghiệp...và các loại thuế của các khách hàng tham gia hoạt động, kinh doanh tại dự án.